Минстрой России рассмотрел вопрос о надлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

<Письмо> Минстроя России от 23.10.2025 N 63687-ДН/04

<О содержании общего имущества в многоквартирном доме>

В письме содержатся следующие выводы, в том числе:

один продух в подвалах и технических подпольях (при условии наличия продухов) должен быть постоянно открыт в течение всего года;

открытым является продух, обеспечивающий его функционирование по назначению, а именно обеспечение вентиляции (проветривания) соответствующего помещения, в котором оборудован продух;

оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий сетками или жалюзийными решетками не означает, что такие продухи, проемы, каналы и отверстия являются закрытыми;

положения жилищного законодательства, предусматривающие оборудование продухов, проемов, каналов и отверстий в подвалах МКД, не являющихся приютами для животных, сетками или жалюзийными решетками, не противоречат Федеральному закону от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

демонтаж сеток или жалюзийных решеток из продухов в подвале МКД сам по себе не приводит к признанию такого подвала МКД приютом для животных и не порождает возможность содержания животных в таком подвале без нарушения требований Закона N 498-ФЗ.