ООО «ФП» обратилось в суд с иском к Я., в обоснование которого указало, что между ними был заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости. Пунктом 1.1 договора установлено, что застройщик обязуется построить (создать) на земельном участке жилой дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии надлежащего исполнения дольщиком своих обязательств по договору, передать в собственность дольщику объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчик нарушил свои обязательства и несвоевременно исполнил принятые на себя обязательства, а условиями договора предусмотрена ответственность дольщика в случае просрочки платежа по договору, а именно дольщик уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в связи с чем истцом рассчитана неустойка за период с 01.06.2022 по 01.11.2022 в размере 105801,03 рублей.

Ответчик Я. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что обязательства исполнил в полном объеме, просил отказать в удовлетворении иска. Указал, что истцом при расчете суммы иска не учеты нормы Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела и письменными пояснениями сторон, суд отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку в определенный период действовал мораторий, в этот период неустойка по договору начислению не подлежит, с учетом внесенной добровольно суммы пени в размере 35267,01 рублей.